自然素材の新築なら横浜市栄区の利根川工務店にお任せ下さい

よくある質問

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お金について

Q注文住宅って 高いんでしょ?

予算に応じて 作れるのが注文住宅の特徴です。
設備の仕様や資材 などを自由に選べるため、コストダウンを図る部分と、費用をかけてでもこだわりたい部分とに分けた柔軟な家づくりができます。

 

Qハウスメ-カ-などでは、広告の坪単価と見積金額が大きく違うのはなぜですか?
多くのお客様から耳にします。なぜこのような方が後を絶たないのか。
それは、多くの住宅会社が見せかけだけの安さで人を集め、素人には分からない部分やオプション、現場管理費といった名目で値段を釣り上げ、利益を得るという 方法を改めないでいるからです。
弊社では、お客様にわかりやすいよう下の図のようなやり方で行っております。(※注文住宅に限る)
Q支払方法は、どのようになりますか?

全部で3回に 分割されており、1回目は契約時に 1/3、2回目は上棟時に1/3、3回目は引渡し時1/3となっております。

お客様のご都合により変更も出来ます。

 

Q住宅ロ-ンの相談にのってもらえますか?
ロ-ンのご相談も承っております。
また弊社の取引銀行の紹介もさせて頂いております。
借入金額のご相談や金利の比較等もしていただけます。
また、勉強会も開催しておりますので、お気軽にご相談下さい。 

土地について

Q土地がないのですが、探してもらえるんですか?
はい。
信頼のおける不動産会社と提携しておりますので、インタ-ネットやチラシ等に掲載されていないとっておきの物件もご紹介できます。土地を購入する際 には「仲介手数料」が必要になります。
一般的には、「土地代の3%+消費税+6万円」(土地代×0.03×1.05+60,000)となりますが、弊社では提携会社との連携により「土地代の1.5~2%+消費税」となり、「3%→1.5~2%」になり、「6万円」はいただきません。お客様のご希望を聞き、お客様にあった土地を一緒に探させていただきます。 

Q土地によって、大きく値段が変わる場合があるのはなぜですか?
お客様の土地の条件によって必要な工事があるためです。
代表的な例でいうと、地盤補強工事や上下水引込み工事などがあげられます。 

建物について

Q工期はどれくらいですか?
ご相談からプレゼンテ-ションまでが約2ヶ月から4ヶ月。
設計契約から工事着手するまでが約2か月から4ヶ月。
工事着工から完成・引渡しまでが約4ヶ月から5か月となります。 

Q自然素材の何がいいの?
自然素材は、光の反射が穏やかだったり、素材自体が呼吸をしているため
室内の環境が非常に快適になると言われています。
質感が味わいが上質なのはまさに自然素材の醍醐味です。また自然素材にすることによってシックハウスに悩まされることがなくなります。 

Q工事中の建物の検査やチェックはどのようにされていますか?
工事中の建物の検査について、元々大工だった社長が現場でチェック、もしくはその物件 の棟梁がチェックをして社長に報告をします。
社長が元大工のため細部まで厳しい目で、現場の状況や仕事の良し悪しの判断をしているので、手抜き工事をしようという人はいません。第二に、瑕疵担保責任保険に加入しており、第三者機関による検査を受けています。
この検査は、基礎工事の鉄筋検査と躯体の構造金物設置後の検査の計2回です。
検査合格後に、この機関から保険証券を発行してもらい、お引渡し時にお渡ししています。 

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